به نقل از «ایران اکونومیست»

کارنامه سیاه دولت سیزدهم در مسکن/ ظهور مافیای فولاد و سیمان در وزارت راه و شهرسازی

تاریخ انتشار: ۹ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۹۴۵۲۲

وزیر راه و شهرسازی با انتقاد مجدد از عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا و افزایش قیمت آن ها این گرانی را دلیل عدم تحقق ساخت 4 میلیون مسکن در دولت رئیسی می داند.

به گزارش ایران اکونومیست، فشارهای وزارت راه و شهرسازی برای تحقق رویای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی دولت سیزدهم، بر زیرمجموعه‌های وزارت اقتصاد و صنایع کلیدی کشور، در حالی ادامه دارد که «زمین» به‌عنوان رکنی که بیشترین سهم از هزینه‌های ساخت را به خود اختصاص می‌دهد، مغفول مانده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند! بر همین اساس به نظر می‌رسد موضوع فشار بر بورس کالا فراتر از مساله ساخت مسکن باشد و بهانه گرانی مسکن، مافیای فولاد و سیمان را دوباره فعال کرده است.    

 

 وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا ناکامی خود در عمل به وظیفه ساخت مسکن را به گردن دیگران بیندازد. هیاهوی وزیر راه و شهرسازی حالا جنجال تازه‌ای در دولت رئیسی به پا کرده و اختلافات وزارتخانه‌های اقتصادی را به رسانه‌ها کشانده است!

 

 

اکنون حدود یک هفته‌ای می‌شود که وزیر راه و شهرسازی از محفلی به محفل دیگر می‌رود و درباره معایب بورس کالا و نقشی که او مدعی است در افزایش قیمت ملک و عقب‌ماندگی نهضت ملی مسکن داشته، داد سخن سر می‌دهد.

 

 

مهرداد بذرپاش می‌گوید باور دارد که بورس کالا موجب افزایش قیمت سیمان و فولاد شده و همین روند صعودی سبب شده است که قیمت تمام‌شده مسکن هم بالا باشد. او مدعی است به دلیل همین گرانی است که دولت رئیسی نتوانسته به وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی خود عمل کند!

 

 

اگرچه شواهد، پژوهش‌ها و اظهارات کارشناسی همگی حاکی از تاثیر اندک قیمت فولاد و سیمان بر هزینه تمام‌شده مسکن هستند اما وزیر راه و شهرسازی همچنان اصرار دارد که عرضه این دو محصول در بورس کالا سبب رشد قیمت مسکن شده است. بذرپاش می‌گوید یا باید فولاد و سیمان از بورس کالا خارج شوند یا فرمول تعیین قیمت آنها به گونه‌ای تغییر کند که با کمترین قیمت به دست سازندگان برسد.

 

 

این در حالی است که شرکت‌های فولادی از جمله شرکت‌های ارزآور کشور هستند که فشار بر آنها و دست کردن در جیب آنها به معنای حمله به منابع ارزی کشور است. در همین حال شرکت‌های فولادی و سیمانی، سهامدارانی دارند که باید حقوق آنها نیز در نظر گرفته شود. تنها در یک مثال مختصر، می‌توان به ریزش دسته‌جمعی سهام شرکت‌های سیمانی و فلزی طی هفته گذشته اشاره کرد که در نتیجه جنجال بذرپاش رخ داد.

 

 

 

واقعیت این است که نه تنها مافیای فولاد و سیمان به بهانه گرانی مسکن و ناتوانی دولت از ساخت خانه‌های وعده‌داده شده دوباره فعال شده‌اند، بلکه وزارتخانه بذرپاش نیز از دو ناحیه کمبود اعتبار و کمبود زمین به شدت تحت فشار است و چه دیواری کوتاهتر از دیوار بورس کالا؟

 

 

کمبود منابع مالی و زمین برای ساخت مسکن

 

 

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده است که بانک‌ها در سال اول اجرای قانون جهش تولید مسکن باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان و در سال دوم ۴۵۸ میلیارد تومان برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن پرداخت می‌کردند. به گفته او با این حال بانک‌ها تا کنون فقط ۱۷۱ همت پرداخت کرده‌اند که معادل ۲۰.۲ درصد از تعهدات است.

   

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن البته مدعی شده است که تا کنون زمین ساخت یک میلیون و ۵۵۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شده است. اگرچه این همان رقمی است که قبلا رستم قاسمی وزیر پیشین راه نیز از آن سخن گفته بود اما حتی با اغماض از ارائه آمارهای تکراری، نگاهی به نقاط کلنگ‌زنی پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد در بیشتر موارد یا طرح‌ها به حومه شهرها رانده شده است یا زمین‌ها را برای پیشبرد وعده دولت تغییر کاربری داده‌اند.

 

 

به این ترتیب طرح دولت که از ناحیه تامین زمین به شدت در مضیقه است، از لحاظ تامین اعتبار بانکی هم تحت فشار قرار گرفته و وزیر راه را به فرافکنی و هیاهو واداشته است. به نحوی که این وزارتخانه حتی با وزارتخانه‌های اقتصاد و صمت هم دچار تنش شده است.

   

کار به جایی کشیده که از یک سو وزیر راه به دنبال دخالت در ساز و کارهای بورس کالاست و با کنایه درباره وزیر اقتصاد صحبت می‌کند و در سمت دیگر، وزیر اقتصاد علنا بر حمایت از بورس کالا تاکید می‌کند. از سوی دیگر هم وزیر صمت به تازگی زمین‌گیر شدن ناوگان هوایی کشور را به روی وزیر راه آورده و به او گوشزد کرده که وزراتخانه‌اش فقط در بحث مسکن نمی‌لنگد!

  سهم فولاد و سیمان از هزینه ساخت مسکن چقدر است؟

 

 

وزیر راه و شهرسازی در حالی سهم فولاد و سیمان را در هزینه تمام‌شده مسکن موثر می‌داند و افزایش قیمت این دو محصول در بورس کالا را دلیلی بر توقف ساخت مسکن ملی عنوان می‌کند که بررسی هزینه‌های ساخت مسکن نشان می‌دهد در هر دو شیوه ساخت بر اساس اسکلت فلزی و بتنی، 55 درصد هزینه تمام‌شده قیمت مسکن را تنها زمین و مجوزهای لازم تشکیل می‌دهند!

 

 

بر اساس گزارش پژوهشی که صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار سرمایه منتشر کرده است، در این میان همچنین 18 درصد، هزینه دستمزد است و 12.8 درصد صرف نازک‌کاری می‌شود.

 

 

نکته قابل توجه اینکه در روش ساخت بر اساس اسکلت بتنی، 3.2 درصد هزینه سیمان و 11 درصد هزینه آهن و فولاد است. این رقم در شیوه ساخت بر اساس اسکلت فلزی، به ترتیب 1.6 درصد برای سیمان و 12.6 درصد برای آهن و فولاد است.

به این ترتیب مشخص می‌شود در قیمت تمام‌شده ساخت مسکن، مجموع سیمان و فولاد در هر دو روش ساخت، تنها 14.2 درصد از هزینه‌ها را به خود اختصاص می‌دهند! پس چگونه است که وزارت راه، انگشت روی فولاد و سیمان و بورس کالا گذاشته است؟

 

 

  عقب ماندن قیمت فولاد و سیمان از قیمت مسکن

 

 

بذرپاش مدعی است که اظهارات او علیه بورس کالا، کارشناسی شده است و افزایش قیمت دو محصول سیمان و فولاد در بورس کالا، موجب افزایش هزینه ساخت مسکن و گرانی خانه شده است! این در حالی است که نه تنها اثبات شده است سهم فولاد و سیمان در هزینه ساخت مسکن آن طور هم که بذرپاش می‌گوید بالا نیست بلکه بررسی معاملات میلگرد و سیمان در بورس کالا طی ماه‌های گذشته نیز رشد نامتناسبی نشان نمی‌دهد.

 

 

گزارش صندوق توسعه بازار نشان می‌دهد قیمت سیمان در شهریور سال 1401 نسبت به شهریور سال 1400 (آغاز به کار دولت رئیسی) 54 درصد رشد داشته است. همچنین در این بازه زمانی سبد میلگرد معادل دو درصد و تیرآهن 9 درصد رشد داشته‌اند. با این حال در همین مدت، قیمت مسکن 66 درصد رشد کرده که 6 برابر رشد قیمت دلار بوده است!

 

 

در همین حال قیمت سیمان از شهریور 1401 تا شهریور 1402 (دومین سال دولت رئیسی) معادل 41 درصد بالا رفته و قیمت سبد میلگرد 59 درصد. در همین حال تیرآهن 46 درصد رشد را تجربه کرده است. این در حالی است که قیمت مسکن در این بازه زمانی بیش از 69 درصد رشد کرده است!

 

 

هنوز مشخص نیست دعوای وزرای دولت به کجا ختم می‌شود اما در صورتی که بورس کالا مورد هجمه قرار گیرد، مافیای فولاد و سیمان و پس از آنها مافیای صنایع دیگر پیروز میدان خواهند بود. این در حالی است که طرح ساخت مسکن دولت هم در نهایت به سرانجامی نخواهد رسید و در بهترین حالت، سرنوشت مسکن مهر در انتظار آن خواهد بود.

 

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: وزیر راه و شهرسازی سیمان و فولاد نهضت ملی مسکن بورس کالا افزایش قیمت دولت رئیسی ساخت مسکن وزارت راه درصد رشد تمام شده بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۹۴۵۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شتاب یک پروژه بیمارستانی در دولت سیزدهم

خبرگزاری مهر - گروه استان‌ها: پروژه بیمارستانی «نیایش» خرم‌آباد در زمینی به مساحت ۱۰۷ هزار مترمربع، ۵۸ هزار و ۸۰۰ مترمربع ساخت در ۱۴ بلوک متفاوت و با ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی در مجتمع پردیس دانشگاهی کمالوند در دستور کار قرار گرفته است.

روند ساخت این پروژه بیمارستانی که از سال ۹۰ به‌عنوان جایگزین بیمارستان شهدای عشایر خرم‌آباد آغاز شده، متوقف مانده بود و باگذشت ۱۰ سال وقفه، دوباره عملیات اجرایی ساخت پروژه کلید خورده است.

امید می‌رود در دولت سیزدهم، تحقق وعده‌های مسوولان و با تخصیص اعتبارات بیشتر، شاهد افتتاح و بهره‌برداری از این پروژه مهم بیمارستانی در مرکز لرستان باشیم تا مردم استان طعم خدمت بیشتر در حوزه سلامت را بچشند.

«نیایش» به ایستگاه ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی رسید

بهرام دلفان رئیس دانشگاه علوم پزشکی لرستان امروز دوشنبه در بازدید استاندار لرستان از روند احداث این پروژه بیمارستانی در خرم‌آباد، اظهار کرد: این پروژه در سال ۹۵ بین ۶.۵ تا هفت درصد پیشرفت فیزیکی داشته که به قرارگاه خاتم برای اجرا واگذار می‌شود.

وی عنوان کرد: از سال ۹۵ تا دولت جدید، یعنی چهار سال، میزان پیشرفت فیزیکی این پروژه به ۲۵ درصد می‌رسد.

رئیس دانشگاه علوم پزشکی لرستان در ادامه سخنان خود با بیان اینکه آن موقع تعداد تخت‌های این بیمارستان ۵۱۵ تخت بوده است، افزود: از سال ۱۴۰۰ و تا کنون و در دولت سیزدهم، این پروژه بیمارستانی به ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده است.

دلفان، بیان کرد: تا کنون حدود ۴۰۴ میلیارد تومان در این پروژه بیمارستانی هزینه شده است.

وی با بیان اینکه همچنین تعداد تخت‌های این بیمارستان از ۵۱۵ تخت، به ۶۱۱ تخت افزایش پیدا کرده است، گفت: یعنی به‌اندازه یک بیمارستان کوچک دوباره به این فضا اضافه شده است.

رئیس دانشگاه علوم پزشکی لرستان پروژه بیمارستانی «نیایش» خرم‌آباد را یک «ابر بیمارستان» عنوان کرد و گفت: این بیمارستان در صورت بهره‌برداری یکی از بزرگ‌ترین بیمارستان‌های منطقه به‌حساب می‌آید.

دلفان، افزود: اگر منابع اعتباری این پروژه تأمین شود، سال دیگر این بیمارستان به بهره‌برداری خواهد رسید.

وی با تأکید بر اینکه خرید تجهیزات این بیمارستان نیز شروع شده است، گفت: اگر در سفر دوم دولت مصوب شود، اعتبارات مربوط به پروژه تأمین و تکمیل خواهد شد.

پروژه در تیرماه ۱۴۰۳ افتتاح می‌شود

صرفی سرپرست کارگاه بیمارستان «نیایش» خرم‌آباد نیز در حاشیه این بازدید، اظهار کرد: در حال حاضر احداث این پروژه بیمارستان بر عهده قرارگاه خاتم است.

وی عنوان کرد: مؤسسه «نوین ابنیه» قرارگاه خاتم عهده‌دار احداث این پروژه بوده و این مؤسسه در حدود ۱۵ کلان‌شهر کشور، در حال احداث پروژه‌های بیمارستانی است.

سرپرست کارگاه بیمارستان «نیایش» خرم‌آباد در ادامه سخنان خود با بیان اینکه در حال حاضر این پروژه ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد، گفت: میزان پیشرفت فیزیکی این پروژه تا سال ۱۴۰۰، ۲۵ درصد بوده و الان ۶۵ درصد است.

صرفی، تصریح کرد: در حال حاضر ۲۸۰ نفر مشغول به کار هستند.

وی با بیان اینکه در حال حاضر بخش نمای ساختمان و دیوارهای داخلی، تأسیسات برق و مکانیک در حال اجرا است، عنوان کرد: همه تجهیزات موردنیاز گرمایشی و سرمایشی، دستگاه‌های هواساز، سیستم فاضلابی، لوله‌ها، پنجره‌ها و… برای بیمارستان خریداری شده است.

سرپرست کارگاه بیمارستان «نیایش» خرم‌آباد، تأکید کرد: اگر منابع مالی به همین روند تأمین شود، بنا داریم که تا تیرماه ۱۴۰۳ این بیمارستان را تکمیل کنیم.

صرفی، تأکید کرد: کارفرما باید بتواند منابع مالی را تأمین کند، تا بر اساس برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته در تاریخ یاد شده بیمارستان را تحویل بدهیم.

رشد پیشرفت طرح‌های خدمات درمانی در لرستان مطلوب است

ابوطالب شفقت استاندار لرستان نیز در جریان این بازدید با اشاره به اینکه ۷۱ طرح بهداشتی و درمانی در استان در دولت سیزدهم بهره‌برداری‌شده است، اظهار کرد: رشد پیشرفت طرح‌های خدمات درمانی در این استان ۵۵۰ درصد یعنی ۶.۵ برابر است که این روند مطلوب است.

وی با اشاره به روند مطلوب پیشرفت پروژه‌های خدمات درمانی در لرستان و توجه به همه شهرهای استان، گفت: رشد پیشرفت طرح‌های خدمات درمانی در این استان ۵۵۰ درصد یعنی ۶.۵ برابر است که این روند مطلوب است.

استاندار لرستان، افزود: بیمارستان نیایش خرم‌آباد در سال ۹۲ کلنگ‌زنی شد و تا پایان دولت دوازدهم تنها ۲۵ درصد پیشرفت فیزیک داشت که طی دو سال و نیم اخیر این پیشرفت به ۶۵ درصد رسیده است.

شفقت، افزود: امیدواریم با فراهم‌کردن امکانات این بیمارستان سال آینده به بهره‌برداری برسد؛ چراکه این مجتمع بزرگ بهداشتی درمانی است که شامل اسکان بیماران و همراهان آنهاست و با حمایت ویژه به نتیجه خواهد رسید.

وی با اشاره به سفر دوم رئیس‌جمهور به لرستان گفت: میزان پیشرفت پروژه‌های استان باید بررسی و طرح‌های مختلف شهرستان‌ها بازدید شود و پس از آن اعلام خواهیم کرد تا میزبان رئیس‌جمهور باشیم؛ بنابراین زمان دقیقی برای این سفر پیش‌بینی‌نشده است.

کد خبر 6092497